Cuando llevas años haciendo algo de una manera, es fácil suponer que todo el mundo lo hace igual. Construir CleanSlate nos enseñó lo contrario.
Nuestras propias propiedades pagan una tarifa fija por cada limpieza, digamos $100 por limpieza, y la persona que limpia recibe su pago. Simple. Así funcionaba CleanSlate al principio. Luego uno de nuestros usuarios cobraba por hora, con un cargo adicional, así que el total cambiaba según lo que tardara cada limpieza. Lo incorporamos, y descubrimos que muchos más limpiadores trabajan así de lo que imaginábamos.
No hay una tabla que te diga cuánto cobrar. Cada limpiador encuentra lo que le funciona.
Esto es lo que debe entrar en el número, y cómo convertirlo en una decisión que tomas una sola vez.
Empieza por la propiedad: habitaciones, baños, metros cuadrados, cuántos huéspedes y cuánto se usa entre una estadía y otra. Un estudio no es una casa de tres habitaciones con jacuzzi y ropa de cama para ocho. Un cambio el mismo día, con el próximo huésped llegando horas después, exige más urgencia que un lugar que queda vacío un día o más.
Después, lo que incluye el servicio: lavandería, reposición, basura, revisar si hay daños. Eso es tiempo real, así que cóbralo como tiempo real, en la tarifa base o como su propia línea. Y cuenta el trayecto. Una casa a veinte minutos de tu ruta te cuesta más que una en la misma calle.
Elige una tarifa fija o por hora para cada propiedad, y deja de rehacerla cada vez que facturas. En CleanSlate la fijas una vez y aparece igual en cada factura a partir de ahí.
Cámbiala cuando cambie el trabajo: una habitación nueva, un jacuzzi, un cambio el mismo día o que suban tus propios costos. No en medio de un hilo de mensajes con alguien esperando una respuesta.
La mayoría de las facturas tienen extras. Para eso está la hoja de tarifas. Es tu propio menú de servicios adicionales, como un cargo por mascota, la limpieza del jacuzzi o una limpieza profunda, cada uno a tu precio. Créala una vez y úsala en todas tus propiedades.
CleanSlate arma la factura a partir de tu horario. Cuando llegue el momento de terminarla, toca los extras de tu hoja de tarifas, se agregan al instante, revísala y envíasela a tu anfitrión. Eso es todo.
Fija tus tarifas una vez y deja que la factura haga el resto. Gratis por 75 días, sin tarjeta de crédito.
Empieza gratis¿Debo cobrar una tarifa fija o por hora?
Las dos funcionan. La fija es más fácil de prever para el anfitrión; la tarifa por hora sirve para trabajos que varían mucho. CleanSlate maneja ambas, propiedad por propiedad.
¿Debo cobrar más por un cambio de huéspedes el mismo día?
Sí, si implica moverte más rápido o llevar ayuda. Cobra ese tiempo.
¿Puedo usar una sola hoja de tarifas para todas mis propiedades?
Sí. Créala una vez y aplícala a cualquier propiedad que limpies.
Tu calendario de reservas ya lista cada salida, y cada salida es una limpieza. Así conviertes esas fechas en una factura profesional, de forma automática.
La planilla parece gratis. Te cuesta tiempo cada mes y dinero cada año. Esta es la forma más sencilla de facturar las limpiezas y llevar registros que se sostienen en la temporada de impuestos.
CleanSlate empezó con las limpiezas de Airbnb, pero la mayor parte de lo que hace nunca tuvo que ver solo con Airbnb. Así funciona también para los clientes regulares de tu ruta.
75 días gratis. Sin tarjeta. Una persona se suscribe: limpiadores y anfitriones entran gratis.
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